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Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 22 „Am Kronshof“ mit örtlicher Bauvorschrift

Öffentliche Auslegung gemäß § 3 (2) BauGB

 

Der Verwaltungsausschuss des Flecken Dahlenburg hat in seiner Sitzung am 27.11.2019 den Entwurf des o. g. Bebauungsplanes gebilligt und die öffentliche Auslegung gemäß § 3 (2) BauGB beschlossen.

 

Um eine positive Entwicklung des Islandpferdegestüts planungsrechtlich zu sichern, soll mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 22 „Am Kronshof“ mit örtlicher Bauvorschrift und der damit einhergehenden Ausweisung eines Sondergebietes „Landwirtschaft und Pferdehof“  die Möglichkeiten einer Weiterentwicklung geboten werden.

 

Der Entwurf des Bebauungsplanes mit Begründung und Umweltbericht sowie die wesentlichen bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen und Gutachten liegen in der Zeit vom

 

17. Dezember 2019 bis einschließlich 24. Januar 2020

 

im Rathaus in Dahlenburg, Am Markt 17, 21368 Dahlenburg zu den Öffnungszeiten Montag bis Freitag 8.00 bis 12:00 Uhr und Donnerstag 14:00 bis 18:00 Uhr

 

öffentlich zur allgemeinen Einsicht aus. Zusätzlich können die Unterlagen im Internetportal des Flecken Dahlenburg unter folgendem Link abgerufen werden: https://www.dahlenburg.de (Pfad: >Bürger  >Aktuelles  >Bauleitpläne im Beteiligungsverfahren)

Während der Öffentlichkeitsbeteiligung können von jedermann Anregungen und Bedenken schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

 

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes ist im anliegenden Übersichtsplan durch eine schwarze unterbrochene Linie kenntlich gemacht.

 

Es liegen folgende umweltbezogenen Stellungnahmen vor:

(1)     Begründung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Am Kronshof“ mit örtlicher Bauvorschrift (Planungsbüro Patt)

(2)     Umweltbericht mit Artenschutzfachbeitrag (Planungsgemeinschaft Marienau, pgm)

(3)     1 Stellungnahme aus der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung

 

Stellungnahmen aus der frühzeitigen Behördenbeteiligung:

(4)     Landkreis Lüneburg

(5)     NABU, Kreisgruppe Lüneburg

(6)     Avacon Netz AG

(7)     Wasserbeschaffungsverband Elbmarsch

 

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:

 

Umweltbelang / Thema

 

Quelle gemäß

Auflistung (s.o.)

Mensch (Gesundheit / Erholung)

 

 

  • Aussagen zur Bedeutung für die Naherholung
  • Aussagen zur Immissionsbelastung (Landwirtschaft, Gewerbe, Verkehr)

 

(1) (2) (4)

Tiere und Pflanzen

 

 

  • Aussagen zu Biotoptypen und vorhandenem Gehölz- und Baumbestand
  • Aussagen zum Artenschutz insbesondere zu den Artgruppen Fledermäuse, Brutvögel und Reptilien
  • Aussagen, Hinweise und Anregungen zur Umsetzung von Vermeidungs- und Kompensationsmaßnahmen

 

(1) (2) (4) (5)

Boden / Fläche

 

 

  • Aussagen zur Vorbelastung und zum Versiegelungsgrad
  • Aussagen zu Bodeneigenschaften

 

(1) (2) (5) (6)

Wasser

 

 

  • Aussagen zur Bedeutung für den Wasserhaushalt und zur Entwässerung

 

(1) (2) (4) (5) (7)

Luft / Klima

 

 

  • Aussagen zur Bedeutung für den Luftaustausch sowie für die Frisch- und Kaltluftentstehung
  • Aussagen zur Luftqualität

 

(2)

Kultur- und Sachgüter

 

 

  • Aussagen zum Umgang mit und Bodenfunden

 

(1) (2) (4)

Landschaftsbild

 

 

  • Aussagen zur Ortsgestaltung sowie Auswirkungen auf das Orts- und Landschaftsbild

 

(1) (2)

 

 

 

Dahlenburg,

 

                                                                                       Ausgehängt am:       …………….………

05.12.2019

…………………………………..                                 Abgenommen am:      ……………………..

 

gez. Haut                gez.    Maltzan

Bürgermeisterin   Gemeindedirektor

 

 

Übersichtsplan

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